Ключевые особенности установления сервитута

  Сервитут – это ограниченное право пользования чужим земельным участком или иным недвижимым имуществом, которое устанавливается в интересах одного или нескольких лиц либо в общественных интересах.

 

Сервитут – это ограниченное право пользования чужим земельным участком или иным недвижимым имуществом, которое устанавливается в интересах одного или нескольких лиц либо в общественных интересах. Он может устанавливаться для различных целей, таких как проход или проезд через чужой участок, прокладка коммуникаций, обеспечение доступа к водным объектам и другим природным ресурсам. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю рассмотрели основные особенности установления сервитута.

Обозначается два вида сервитута:

Частный сервитут – устанавливается в пользу конкретного лица или группы лиц для удовлетворения их потребностей. Например, установление прохода через соседний участок для доступа к своему дому.

Публичный сервитут – устанавливается в общественных интересах, например, для того, чтобы проложить дорогу общего пользования, линии электропередач, трубопроводы и другие инженерные сооружения.

«За 2024 год краевым Роскадастром в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были внесены сведения об установлении 824 публичных сервитутов, что на 3% превышает показатели 2023 года» , - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Публичный сервитут утверждается решением органа исполнительной власти или местного самоуправления в интересах государства, муниципалитета и местного населения без изъятия земельных участков.

Публичный сервитут устанавливается с целью:

прохода или проезда через земельный участок, в том числе для обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе и т.п.; размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственной геодезической сети, в том числе пунктов специального назначения, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети, гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети; проведения дренажных и мелиоративных работ на земельном участке; изъятия водных ресурсов из водных объектов и водопоя; прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок; сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке; использования земельного участка в целях охоты, рыболовства и рыбоводства и др.

«Публичный сервитут отличается по своей правовой природе от сервитута. В первом случае определяются границы действия соответствующего сервитута, включая ограничения по использованию земельных участков, находящихся в таких границах. Во втором случае осуществляется государственная регистрация в реестре прав на недвижимость Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в рамках Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ .

Публичный сервитут считается установленным со дня внесения информации о нем в ЕГРН. Копия решения об установлении публичного сервитута направляется правообладателям в течение 5 рабочих дней со дня принятия данного решения» , – уточнил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов .

Сервитут может быть прекращен случае:

истечения срока его действия; потери оснований для его существования (например, строительство дороги, делающей ненужным прежний путь через чужой участок); соглашения сторон о прекращении сервитута; решения суда о прекращении сервитута в связи с нарушением условий его использования.

___________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 

[email protected]

 

https://vk.com/kadastr_krd

 

https://kadastr.ru

 

https://t.me/kadastr_kuban

Последние новости

Решение вопросов ЖКХ – в приоритете

В рамках реализации мероприятий государственной программы Краснодарского края «Развитие жилищно-коммунального хозяйства» в Петропавловском сельском поселении в 2024 году выполнены работы по замене водопроводных сетей в п

Нацпроект помогает сделать дороги комфортными

Как сообщала в ходе открытой депутатской сессии глава Петропавловского сельского поселения Светлана Ковалевская, в 2024 году подписано соглашение с Министерством транспорта,

Расширен перечень граждан, которым положена пенсия по потере кормильца

25368 Фото предоставил помощник депутата Иван МИРОНОВ. Об этом рассказал тихоречанин, депутат Государственной Думы Дмитрий Лоцманов.

Частотный преобразователь

Подбираем решения под ваши задачи с учётом особенностей оборудования и требований

На этом сайте вы сможете узнать актуальные данные о погоде в Лениногорске, включая прогнозы на ближайшие дни и часы

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *