Новостройки в городе Лобня. Какие квартиры предлагаются к продаже, и сколько они стоят?

Подмосковье становится все более популярным среди людей, которые хотят купить новую квартиру. Особенно привлекательны города-сателлиты, которые активно застраиваются и развиваются. Многие из них за последние десять лет прошли значительные изменения, став более комфортными для жизни.

Один из таких городов - Лобня. Город расположен на развилке Дмитровского и Рогачевского шоссе всего в 15 км от Москвы. Железнодорожное и автобусное сообщение отлично развиты, что позволяет быстро добраться до станций метро «Тимирязевская» или «Савеловская» всего за 25 минут.

Лобня является одним из самых перспективных и благоустроенных мест Подмосковья. В 1975 году город стал областным центром с населением 47 400 человек. К 2010 году численность населения увеличилась до 71 тысячи, а к настоящему времени достигла уже 80 тысяч человек.

Городок Лобня - это уютный подмосковный город, где много парков и скверов, а неподалеку расположены леса и озера, в том числе природный заказник «Озеро Киово».

Одной из главных достопримечательностей Лобни является дворец спорта «Лобня», где проводятся соревнования по различным видам спорта. Здесь также работают две детско-юношеские спортивные школы, три стадиона и два бассейна. В городе функционируют также 14 детских садов, 11 школ и 2 лицея, а также техникум строительной индустрии и предпринимательства. Но это не все, что может предложить Лобня. Здесь можно получить и высшее образование в филиалах Московского государственного университета экономики, статистики и информатики, а также Московского индустриального университета.

Сегодня Лобня - это красивый и ухоженный город с современной инфраструктурой, магазинами, кафе, салонами красоты и местами для отдыха. Все это делает квартиры в Лобне весьма востребованными.

Актуальные новостройки в Лобне

Строительный бум в Лобне продолжается уже несколько лет. Множество новостроек готово принять своих первых жильцов, но еще больше комплексов находятся на этапе строительства. В Лобне есть новостройки, предназначенные для разных категорий покупателей, в том числе, и для людей с высоким достатком. Но также есть жилье, относящееся к эконом-классу.

Жилой комплекс «Катюшки 2»

Одним из самых крупных и известных проектов Лобни является микрорайон «Катюшки», который осуществляется в рамках инициативы президента «Доступное жилье». Основная идея комплекса заключается в создании «города в городе», поэтому в его составе располагаются множество объектов социальной инфраструктуры: спортивные площадки, детские сады, школы, храмы, дворцы спорта и многое другое. Кроме того, на территории жилого комплекса расположена пешеходная зона и автопарковки. Общая площадь микрорайона составляет около 30 гектаров.

На данный момент осуществляется заселение второй очереди микрорайона, которая получила название «Катюшки 2». В рамках этой очереди будет возведено восемь зданий переменной этажности, которые варьируются от 13 до 23 этажей. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 35,6 до 87 квадратных метров, включающие в себя 1-, 2- и 3-комнатные варианты, соответствующие всем требованиям современного уровня комфорта и качества. Квартиры оборудованы застекленными лоджиями и просторными кухнями.

Жилой комплекс «Батарейный» – это 16-этажный кирпично-монолитный дом, состоящий из четырех секций. Он был построен по индивидуальному проекту и находится в 3-ем микрорайоне Лобни, что означает удобный доступ к различным объектам инфраструктуры города.

Рядом с ЖК расположены общеобразовательная школа, детский сад, супермаркеты, торгово-развлекательный центр и филиалы двух московских ВУЗов. В шаговой доступности находятся озеро Киово, лобненский городской парк и музей истории города.

Жильцам жилого комплекса будут доступны одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 38 до 76 кв.м., при этом первые этажи будут заняты не жилыми помещениями, а встроенно-пристроенными социальными объектами. Планируется, что дом будет готов к эксплуатации в третьем квартале 2017 года.

Придомовая территория обустраивается для отдыха жителей и озеленяется, а для автомобилей будут оборудованы наземные парковочные места. Кроме того, еще одним преимуществом ЖК «Батарейный» является его близость к ж/д станциям Лобня и Депо Савёловского направления, что позволит жильцам добраться до Москвы за около 35 минут.

Статья о ценах на квартиры в новостройках Лобни

Лобня привлекает внимание благодаря относительно невысоким ценам на жилье. Это, однако, может быть временной ситуацией, так как стоимость жилья продолжает медленно увеличиваться. В настоящее время покупка недвижимости в Лобне может оказаться очень выгодной.

Средняя цена за квадратный метр в новостройках готовых зданий ЖК «Катюшки 2» составляет 55 тысяч рублей. Это относительно низкая цена по сравнению с другими городами Подмосковья. Например, в Королеве квадратный метр стоит около 80 тысяч рублей, а в Химках – 100 тысяч рублей, что уже почти сравнимо со столичными расценками на недвижимость.

Особенность цен на квартиры в новостройках Лобни заключается в том, что они сильно зависят от стадии строительства. Так, в готовых корпусах ЖК «Катюшки 2» стоимость квадратного метра начинается от 61 тысяч рублей, тогда как в недостроенном ЖК Батарейный, сдача которого запланирована на конец 2017 года, цена за квадратный метр начинается от 53 тысяч рублей.

Также следует отметить, что микрорайон «Катюшки-2» в основном уже заселен, что повлияло на стоимость жилья в этом районе. Следовательно, цены на квартиры в возведенных зданиях ощутимо выше, чем в тех, что находятся в стадии строительства, например, в микрорайоне «Батарейный». Кроме того, квартир, предложением продажи которых располагают застройщики, на данный момент практически не осталось, в связи с чем приобретение квартир в этом городе постепенно переносится на вторичный рынок.

Если рассматривать конкретные предложения, однокомнатную квартиру со средним размером 39,4 кв.м. в ЖК Батарейный можно купить всего за 2 450 000 руб. Цены на недвижимость в Лобни пока остаются низкими, однако эксперты предупреждают, что с течением времени они могут продолжить расти. Поэтому стоит принять во внимание то, что вложения в лобненскую недвижимость сегодня могут стать довольно выгодными.

Фото: freepik.com