Коттеджные поселки по Киевскому шоссе: обзор предложений и цен
Если вы приняли решение о покупке земельного участка в ближайшем Подмосковье, то первым делом необходимо определиться с районом, в котором расположен объект. Выбор может быть непростым, поскольку каждый район имеет свои особенности, которые влияют на стоимость участка. Однако, если вы считаете, что Киевское направление подходит вам по каким-то критериям, то мы подобрали для вас конкретные предложения, чтобы облегчить выбор. Стоит учитывать, что не только удобство расположения, но и перспективы для инвестирования имеют значение при выборе земельного участка.
Причины покупки участка в коттеджном поселке по Киевскому шоссе
Желающие приобрести недвижимость в ближайшем Подмосковье, редко обходят вниманием перспективное и благоустроенное юго-западное направление. Имея в виду, что Киевское шоссе протянулось именно здесь, сторонами которого скрыты в пролесках уютные поселки, часть Новой Москвы.
На сегодняшний день, участки в коттеджных поселках Новой Москвы обладают наивысшим уровнем комфорта, поскольку торговые и развлекательные центры, спортивные клубы, супермаркеты, кинотеатры, собственные школы, детские садики и поликлиники давно вошли в загородную жизнь. В этом развитии наиболее заметную роль, безусловно, играет юго-западное направление, ведь здесь расположена территория Новой Москвы, одного из самых перспективных районов Подмосковья. Благодаря многочисленным лесам, отсутствию в районе крупных промышленных предприятий и преобладанию юго-западных ветров, которые не позволяют московскому смогу распространяться до района, местность вдоль Киевского шоссе является одной из самых экологически благополучных (по сравнению с восточным или северо-восточным направлениями). Проживание здесь приобретает массу преимуществ перед проживанием в шумной и загазованной Москве (точнее, в пределах ее прежних очертаний).
Говоря о транспортной доступности направления, следует отметить, что Киевское шоссе является оптимальным и самым удобным решением. Данная скоростная трасса оборудована современными развязками и отлично организовано общественное транспортное движение: от станций метро «Юго-Западная» автобусы и маршрутки до центра района Апрелевки отходят в среднем каждые полчаса, путь занимает около 40 минут. До Апрелевки на личном автомобиле, если не возникает пробок, можно доехать за 30 минут.
Развитие инфраструктуры Новой Москвы подтверждает ее приоритетность. В ближайшие два года здесь планируется ввод 12 автодорог, 7 эстакад и развязок. Кроме того, на ближайшее время намечено строительство 16 детских садов, 8 школ, 2 поликлиник и 16 пожарных депо. Одним из главных плюсов покупки участка в коттеджном поселке по Киевскому шоссе является его инвестиционная привлекательность. С момента вхождения Троицкого района в состав Новой Москвы недвижимость здесь стабильно растет в цене. Согласно данным компании «СтройИнвестТопаз», стоимость одной сотки здесь даже в период кризиса 2014–2015 годов ежегодно росла примерно на 5%.
После выбора направления, следующим этапом является более детальное рассмотрение цен на участки по Киевскому направлению.
Как выбрать поселок по Киевскому шоссе?
Живописное Киевское шоссе привлекает к себе внимание не только своими знаменитостями, такими как аэропорт Внуково, однако и своими поселками. Более 100 коттеджных поселков разбросаны вдоль этой автомагистрали, что дает огромный выбор покупателям жилья. Однако, если Вы рассматриваете варианты на более близком расстоянии к МКАД (до 30 км), возможностей выбора не так много. Но на большем расстоянии, от Москвы цены на земельные участки ниже, а условия для жизни - комфортнее, благодаря чистому воздуху и воде. В каждом поселке можно советоваться с агентством, которое поможет найти специалиста по строительству, которые, в свою очередь, могут предложить Вам готовый дом или подряд на строительство.
На расстоянии до 30 км от МКАД находятся коттеджные поселки премиум-класса. Большинство из них уже построены, поэтому чаще всего встречаются предложения о продаже готовых коттеджей. Примером такого может служить коттеджный поселок «Променад», который расположен в 12 км от МКАД. Здесь можно приобрести дом площадью 400 кв. м на участке в 24 сотки за 60 млн рублей. В коттеджном поселке «Зимний сад», который находится на расстоянии 20 км от МКАД, также предлагаются готовые объекты без подряда. Стоимость участка площадью 14 соток здесь составляет 8 800 000 рублей, что примерно равняется 630 тысячам рублей за сотку. КП «Крекшино» находится на расстоянии 21 км от МКАД, и здесь можно приобрести участок с подрядом за 1 млн рублей за сотку. В большинстве коттеджных поселков премиум-класса, которые расположены рядом с Киевским шоссе, уже проведены все коммуникации, общая территория благоустроена, а инфраструктура развита на высоком уровне.
Коттеджные поселки бизнес-класса находятся в пределах 40-50 км от Москвы. Они представляют собой оптимальное сочетание цены, расстояния от столицы и уровня инфраструктуры. Доступность этих мест обеспечивается благодаря пропускной способности Киевского шоссе, что позволяет добираться до них за короткое время. Разница во времени пути с поселками премиум-класса составляет от 10 до 20 минут.
В большинстве коттеджных поселков бизнес-класса находятся высококлассные учреждения инфраструктуры, такие как поликлиники, школы и детские сады. Они расположены в поселках или в соседних населенных пунктах, куда удобно добираться пешком.
Большинство коттеджных поселков бизнес-класса, находящихся в пределах 40-50 км от МКАД по Киевскому шоссе, защищены своей охраняемой территорией. Кроме того, здесь имеются асфальтированные дороги, которые регулярно обслуживаются спецслужбами. Коммуникации проведены почти ко всем участкам.
Коттеджный поселок "Фаворит" - один из примеров образцовых поселков бизнес-класса, который строится в настоящее время на расстоянии 38 км от Москвы. Здесь участки земли продаются без подряда, что дает покупателю возможность выбрать застройщика и проект дома по своему выбору. Цена на участки составляет от 150 тысяч рублей за одну сотку земли.
Еще один замечательный коттеджный поселок бизнес-класса - "Усадьба Жодочи". Он располагается на расстоянии 35 км от МКАД и идеально подходит для тех, кто любит природу и густые хвойные леса. В данном поселке уже проложены все центральные коммуникации, что является огромным плюсом. Цена на участки начинается от 280-400 тысяч рублей за одну сотку земли.
Также стоит упомянуть коттеджный поселок "Новое Глаголево" на расстоянии 35 км от МКАД по Киевскому шоссе. Здесь можно купить как готовый дом, так и участок земли с возможностью заключения подряда. Стоимость готовых домов начинается от 21 млн. рублей, а цена на незастроенные участки - от 479 тысяч за сотку.
Каждый год все больше людей предпочитают жить в дали от шумных и загазованных городов. Одним из наиболее привлекательных вариантов являются недорогие коттеджные поселки, расположенные в окрестностях Киевского шоссе. Они находятся в 60–70 км от МКАД, в окружении прекрасной среднероссийской природы. Стоит отметить, что цены на участки земли в таких поселках снижаются по мере удаления от столицы.
К примеру, коттеджный поселок "Турейка-Парк" является отличным примером такого места. Здесь можно купить земельный участок с подрядом или без него уже от 300-350 тысяч рублей.
При выборе поселка экономкласса, кроме стоимости, нужно обратить внимание на другие факторы. Очень часто девелоперы остаются в коттеджных поселках и выступают в качестве управляющих компаний или ТСЖ, осуществляя ремонт коммуникаций и дорог. Поэтому перед выбором поселка необходимо ознакомиться с репутацией застройщика.
Мы предоставляем краткую характеристику участков в коттеджных поселках, расположенных в окрестностях Киевского шоссе, основанную на разделении по ценовому диапазону. Надеемся, эта информация окажется полезной для тех, кто ищет качественное загородное жилье по доступной цене. Ведь стоимость, инфраструктура и удаленность от Москвы - это основные критерии при выборе места для жизни за городом.
Фото: freepik.com